Les meilleurs biens des Portes du Soleil – un des plus grands domaines skiables du monde

Les meilleurs biens des Portes du Soleil – un des plus grands domaines skiables du monde

Les Portes du Soleil vous offre un excellent ski dans pas moins de treize superbes stations de ski

Le domaine skiable des Portes du Soleil

Les Portes du Soleil n’est pas une station de ski, mais un «domaine skiable». La zone est en partie en France, en partie en Suisse et s’étend du Mont-Blanc à la côté suisse du Lac Léman. A côté du domaine skiable des Trois Vallées, les Portes du Soleil est l’un des deux plus grands domaines skiables du monde. Lequel qui est le meilleur est sujet à débat, comme personne ne semble en mesure de décider si le titre doit être attribué pour la longueur des pistes, le nombre de remontées mécaniques, stations incluses ou kilomètres carrés de superficie! Mais, de toute façon, le domaine des Portes du Soleil offre un superbe ski et est très populaire.

Faits et chiffres

Les Portes du Soleil englobe treize stations de ski, dont 1036 kilomètres carrés, offrant 650 pistes balisées ainsi de ski hors-piste, et environ 200 remontées mécaniques. Le domaine skiable se trouve à 900 km de Calais, et est accessible en voiture, en train ou par avion. Les pistes d’altitude les plus élevées sont à 2400 mètres, tandis que les pistes inférieures, à 900 mètres, bénéficient des canons de neige pour assurer que chaque fois que vous êtes dans la saison de ski, vous pouvez profiter de votre sport. La saison s’étend du début de décembre à fin avril, avec quelques variations selon l’altitude des stations et les conditions météorologiques.

Les stations des Portes du Soleil

Le domaine skiable comporte de treize stations reconnues, en plus de petits villages et hameaux. Il s’agit notamment de huit en France et cinq en Suisse. Les stations en France comprennent:

Morzine

Morzine est la plus grande des villes de la région. Avec un excellent bilan de neige et avec ses vastes remontées et ses installations, Morzine est toujours populaire. La ville elle-même est également attrayante et traditionnelle, ayant agrandi d’un petit ancien village.

Avoriaz

Conçu pour le ski, Avoriaz dispose d’excellentes installations modernes. La station est superbe pour les snowboardeurs et attire un public jeune et branché.

La Chapelle d’Abondance

Petite et sympa avec beaucoup de charme savoyard, La Chapelle d’Abondance est également célèbre pour ses jolies vaches et ses fromages.

Abondance

Jolie et très traditionnelle, Abondance est également reliée au domaine skiable des Portes du Soleil et fait une belle retraite après une journée sur les pistes.

Chatel

Couché sur le côté français de la frontière suisse, Châtel est une autre station traditionnelle. Avec sa prolifération de pistes rouges et noires et de ski hors-piste, Chatel est un bon choix pour les experts et aventureux.

Les Gets

A l’origine, Les Gets était un petit village agricole, mais a connu un grand développement pour répondre aux exigences de fans de sports d’hiver. On peut y trouver de bonnes installations pour les skieurs débutants et intermédiaires, avec beaucoup d’écoles de ski et de pistes moins difficiles.

Montriond

Authentique et petit, Montriond est parfait pour ceux qui préfèrent la vie simple à la vie idéale pour les fêtards dans les grandes stations.

Saint Jean d’Aulps

Petite et attrayante, cette petite station située sur La Drance. Un pass remontées mécaniques de St Jean d’Aulps comporte le domaine skiable des Portes du Soleil.

Stations suisses des Portes du Soleil

Les stations en Suisse comporte de Morgins, qui est une belle station charmante, même si elle a tendance à avoir moins de neige au début et à la fin de la saison; Les Crosets, qui est minuscule, mais bien relié aux stations de ski, et bien connu pour sa course de bosses; Champéry, un village historique avec son téléphérique et remontées permettant de rejoindre facilement les pistes; Champoussin, un proche voisin de Champéry; et Torgon, à une altitude de 1085 mètres.

Autres activités disponibles dans des Portes du Soleil

Bien que les Portes du Soleil est classé comme un domaine de ski, le ski n’est pas le seul sport ou activité disponible. Autrement, les villes et villages des Portes du Soleil ont des divertissements de jour et de nuit, et pour tous les âges et gouts puissent en profiter. Les grandes stations comme Les Gets et Morzine ont une scène après ski animée, tandis que les plus petits offrent d’agréables restaurants et bars. Il y a d’excellentes installations pour les enfants, avec les écoles de ski, parcs de planche à neige, randonnées au dos de poney, des aires de jeux, de piscines entre autres. Selon la saison et votre situation exacte, vous pouvez également tenter votre chance à un certain nombre de sports de montagne, comme le traîneau à chien, le canyoning, le rafting, l’escalade et le parapente.

Comment s’y rendre?

Vous pouvez voler à Genève, Chambéry ou Grenoble, ou aller en train vers Genève, Cluses ou Thonon-les-Bains. Les cars sont également disponibles.

Prix de l’immobilier et sa disponibilité dans et autour du domaine des Portes du Soleil

Alors que les situations recherchées pour les biens immobiliers de ski dans les Alpes sont souvent coûteuses, il existe des variations considérables de prix, selon la station de votre choix. Dans le domaine des Portes du Soleil les stations de Morzine, Avoriaz et Les Gets sont généralement plus chers que les stations plus petites et plus calmes tels que La Chapelle d’Abondance, Montriond et Saint Jean d’Aulps. Il y a également de grandes variations de prix selon les différents types de biens. Appartements comme les petits studios peuvent être étonnamment abordable, alors que tout est possible si vous cherchez un penthouse de luxe ou une ancienne ferme au pied des pistes. Les bonnes nouvelles sont qu’il y a quelque chose pour tout le monde dans le domaine des Portes du Soleil, et tous ont accès à un ski incroyable.



Immobilier Cordes sur Ciel

Immobilier Cordes sur Ciel

Pour acheter et vendre les biens immobiliers à Cordes sur Ciel

Cordes sur Ciel – un village dans le ciel

Cordes sur Ciel est vraiment fidèle à son nom. Situé dans les hauteurs de la campagne du Tarn, et La Cérou, il semble flotter au-dessus des nuages. Il est aussi incroyablement joli comme village. Une bastide classique, la ville fortifiée a conservé toutes ses caractéristiques médiévales, avec des rues pavées étroites, l’architecture d’origine, maisons colombages et imposantes arcades gothiques.

Le charme et le patrimoine d’une bastide

Cordes sur Ciel est plein de tout le charme d’un vrai village de bastide. Construit dans une forme classique bastide, avec ses rues étroites et pavées rayonnant à partir d’une place centrale, Cordes et joli et plein de patrimoine. Beaucoup de ses maisons sont d’un style gothique, et agrémenté de sculptures complexes. La Halle, le centre d’activité pour les commerçants du marché de l’époque passé à nos jours, et remonte au 14ème siècle. Des marchés colorés se déroulent ici chaque samedi matin, offrant la possibilité d’acheter le meilleur et le plus frais des produits du terroir de cette région fortement agricole. Autour de la Halle et la place sont toutes sortes de boutiques d’artisanat et de l’art, dans la longue tradition des arts dans ce village. Les vieux murs de cette ville fortifiée fournissent aussi une richesse de curiosité des visiteurs. Il y a plusieurs anciens portails des 13e et 14e siècles trouvés dans les murs, et la Porte de l’Horloge a également un tour de l’horloge d’origine à voir.

Découvrez les musées à Cordes – dont le Musée de l’Art du Sucre

Les amateurs d’histoire peuvent profiter de visiter les musées de Cordes, dont un qui est sûr de ravir les amateurs de sucreries parmi vous est le Musée de l’Art du Sucre !

Commerces et restaurants à Cordes sur Ciel

Outre ses nombreuses boutiques d’artisanat, Cordes est équipé avec de nombreux commerces pour les besoins quotidiens tels que l’épicerie et les produits de boulangerie. Etant populaire auprès des touristes, la ville offre également un grand choix de superbes restaurants. Beaucoup de restaurants se trouvent autour de la place centrale, mais quelques-unes des petites rues latérales détiennent des surprises cachées aussi, donc il vaut la peine d’explorer un petit peu avant de décider où aller dîner.

Explorez la belle ville de Saint Antonin Noble Val et faire du shopping à Toulouse

Si vous en avez assez des activités touristiques, et tout simplement profiter de cette petite ville glorieuse (même si cela peut prendre de temps !), il y a des plusieurs endroits intéressants à visiter à proximité. Saint Antonin Noble Val est considéré comme l’une des plus belles villes de France, et une journée passée là n’est jamais une perte de temps. La grande ville rose de Toulouse est un autre must. Plein de patrimoine et de la culture, cette belle ville est également un paradis pour les amateurs de shopping, et dispose d’une multitude d’excellents restaurants reflétant ses populations d’ethnicités variées.

Profitez d’une profusion d’activités sportives

Le Tarn est principalement un département rural, de sorte que vous trouverez beaucoup de sentiers de randonnée, l’équitation, la pêche, le canoë-kayak et d’autres sports de plein air. Les golfeurs seront dans leur élément aussi, comme il y a quatre bons golfs à proximité de Cordes.

Comment s’y rendre

Toulouse, avec son grand aéroport international, fournit un moyen facile pour atteindre la zone. L’aéroport de Rodez est une autre option. Toulouse a également une grande gare TGV. Il y a aussi une gare à Montauban, qui est plus proche de Cordes sur Ciel. En voiture, on peut trouver Cordes sur la D600, les plus proches routes principales étant l’A68 et la N88.

Le prix de l’immobilier et sa disponibilité dans et autour de Cordes sur Ciel

L’immobilier dans et autour de Cordes peut être moins cher que vous imaginez. Oui, la ville est fortement recherchée par les demandeurs d’immobilier en raison de son caractère et son charme unique, mais il est actuellement possible de trouver un joli bien entièrement habitable en quelques minutes de Cordes pour pas beaucoup plus que 150.000 Euros. Plus haut de l’échelle, vous pouvez trouver une ferme magnifique proche de la ville pour moins de 250.000 Euros. Comme la ville est aimée de vacanciers, il y a toujours un fort marché locatif fort, aussi. Donc un bien immobilier proche de Cordes peut être un bon investissement.

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Immobilier Les Allues

Immobilier Les Allues

Pour acheter et vendre les biens immobiliers à Les Allues

Les Allues – idéal pour le ski

Le village des Allues est situé dans le célèbre domaine skiable des Trois Vallées dans les Alpes françaises. Une partie de la commune de Meribel Les Allues, de treize villages, il a obtenu un bon accès aux pistes grâce à une remontée mécanique de ski dans le village lui-même. Les Allues offre aussi le charme et l’atmosphère d’un village traditionnel savoyard.

Patrimoine et des commodités disponibles dans le village

Les Allues est un village très animé et typiquement savoyard. En fait, depuis 2014, a occupé le titre convoité de village fleurie, grâce à des arrangements floraux attrayants quand peut voir pendant l’été. Son église, chapelle et croix lui donnent un patrimoine architectural, tandis que son cadre grandiose apporte un patrimoine naturel. Le village, étant l’un des plus grands villages de la commune, bénéficie de commerces et de commodités et de bars et restaurants. Il y a aussi un téléski pour vous rendre sur les pistes.

L’été est un bon moment pour visiter Les Allues aussi

Les Allues, tout en étant considéré comme un village de ski, est également une base idéale pour des vacances d’été. Le tourisme de montagne d’été gagne en popularité, et Les Allues est bien situé pour cela. Le beau parc naturel de la Vanoise offre un paysage sans égal pour les randonnées, les randonnées à poney et plus encore. Sortir et de découvrir plus de la région est également fortement recommandé. La ville d’Art et d’Histoire Albertville vaut vraiment la peine de visiter, tout comme le pittoresque village de La Grave, ou de la « plus belle » village classé de Bonneville.

Comment s’y trouver

Vous avez un bon choix d’aéroports dont à Chambéry, Genève et Grenoble, pour ceux qui souhaitent voler. Si vous préférez voyager en train, il y a des gares à Bourg St Maurice et Moutiers. Enfin, pour ceux qui sont en voiture, le village se trouve sur la D90, la route principale la plus proche étant la N90.

Le prix de l’immobilier et sa disponibilité dans et autour de Les Allues

Partout dans les Alpes françaises avec accès à grand ski, l’immobilier a tendance d’avoir un prix sur le côté supérieur de la moyenne. Cependant, Les Allues offre la possibilité d’acheter des très beaux biens qui gardent leur valeur et permettre la possibilité de récupérer de l’argent si votre bien est loué aux vacanciers.

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Immobilier Hambye

Immobilier Hambye

Pour acheter et vendre les biens immobiliers à Hambye

Hambye – un village normand, idéalement situé

Le Normandie bénéficie de plusieurs attractions, histoire et de patrimoine. Et le village d’Hambye se trouve parmi tous ces choses. Hambye est également agréable avec son abbaye Bénédictine. Le village, à seulement quelques kilométrés de la mer, fait une base idéale pour les vacances.

Commerces, commodités et patrimoine

Hambye vous propose du patrimoine ainsi qu’un bon nombre de commerces, services et autres commodités. Il y a deux boulangeries, donc il n’y a pas la pénurie de croissants, baguettes et d’autres gâteaux et superbes pâtisseries. Le village a aussi une épicerie, un magasin de bricolage, une boucherie et une poste. Vous pouvez profiter également de la cuisine et l’atmosphère d’un bar/restaurant, sans besoin de quitter le village. Le patrimoine comporte une belle abbaye, qu’on peut visiter, l’église de St Pierre et plusieurs monuments historiques et les vestiges de plusieurs manoirs dans la campagne environnante.

Assister aux festivités à Hambye

Les festivités locales sont aussi une partie de l’attrait d’Hambye. Au début d’avril il y a la foire populaire de brocante avec antiques et curiosités à s’arracher à des prix très bas, et en juillet le village est « en fête » avec plusieurs divertissements sur offre et une atmosphère magnifique.

Par monts et par vaux

Etant situé dans le Manche du centre, Hambye a accès à tout le meilleur que la région a à offrir. Les excursions peuvent inclurent la tapisserie de Bayeux, les monuments de guerre ou les plages d’embarquement du Second Guerre Mondiale, à la beauté mystérieuse du Mont St Michel ou à la plage pour les jours en famille au bord de la mer et les restaurants de fruits de mer.

Amusez-vous bien avec un jeu de golf ou faire de l’équitation

Si vous aimez bien les activités sportives, il n’y a pas la pénurie de ces activités. Plusieurs bons golfs sont à proximité d’Hambye à St Martin de Brehal, Villedieu les Poêles, Blainville sur Mer, St Martin Aubigny et Breville sur Mer. Le centre équestre à Hambye peut accueillir les amateurs d’équitation de tous niveaux. Les amateurs de randonnées et cyclisme peuvent également accéder aux superbes sentiers, petites rues et espaces vertes.

Comment s’y rendre ?

Hambye a un accès facile du Royaume Uni, grâce à sa proximité des ports de ferry à Caen, Cherbourg et St Malo et aux aéroports de Dinard et Rennes. Donc acheter dans le village peut être un bon investissement pour cibler le marché de vacances pour les britanniques. Le village de Villedieu se situe à seulement 11km d’Hambye avec sa gare et connections à Paris. En voiture, Hambye se trouve sur la D51, pas loin de l’autoroute A84.

Le prix de l’immobilier et sa disponibilité dans et autour d’Hambye

Quand il s’agit de l’immobilier, Normandie et Hambye, en particulier, offre un excellent rapport qualité prix. Au moment de rédaction, vous pouvez acheter une jolie petite maison de village à rénover pour seulement 29.000 EUR. La zone est populaire auprès les vacanciers, donc la possibilité d’acheter une plus grande maison et faire chambre d’hôtes ou des gîtes et peut-être une proposition intéressante.

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La baisse des prix de l’immobilier s’accélère.

La baisse des prix de l’immobilier s’accélère.

prix immobilier

Bien que les prix semblent résister dans quelques grandes villes, les décotes sont inévitables dès que l’on s’en éloigne. Retour sur une année 2014 difficile pour l’immobilier et prévisions pour 2015.

Le recul des prix s’accentue en 2015

Après trois ans d’érosion des prix, on ne compte plus que très peu de villes qui peuvent encore afficher des tarifs en hausse. Aujourd’hui étendue sur l’ensemble du territoire, la baisse des prix s’accélère d’après le dernier indice des notaires. Le prix moyen des logements a reculé de – 1,2 % entre les troisième et quatrième trimestres 2014, s’essoufflant néanmoins du côté des appartements en passant de – 1,1 % au troisième trimestre à – 0,9 % au quatrième. Une chute qui s’est au contraire accentuée pour les maisons, de – 0,5 % à – 1,4 % en fin d’année.
Sur l’ensemble de l’année 2014, la baisse des prix dans l’immobilier ancien s’établit à – 2,4 % pour les maisons et – 2,5 % pour les appartements. Des chiffres qui pourraient encore augmenter dans les mois à venir. Les notaires estiment que, sur la période de mars à mai 2015, le repli pourrait s’élever à – 3,6 % pour les appartements et – 2,3 % pour les maisons.

Une France disparate

Des disparités régionales ressortent malgré tout de cette érosion généralisée où même des grandes villes doivent revoir leurs tarifs au rabais. En effet, « il se confirme que les prix baissent aussi légèrement dans les agglomérations mais de manière plus significative dès lors que l’on s’en éloigne » précisent les notaires, au point que « certaines zones rurales n’ont aucune transaction réalisée ». Ainsi, alors que l’Île-de-France affiche une baisse de – 2 %, la province accuse un recul supérieur de – 2,9 %. Les villes qui peuvent encore se permettre d’augmenter leur prix se comptent elles sur les doigts de la main. Celles qui affichent encore des prix à la hausse pour les ventes de maisons sont Douai – Lens (+ 2,4 %), Marseille – Aix-en-Provence (+ 5 %) et Nice (+ 7 %). La chute se généralise ailleurs à près de – 7 %, comme à Rouen ou Lille.
Une situation similaire pour les appartements où la dégringolade continue à Toulon (- 11,2 %), Reims (- 11,1 %) et Saint-Etienne (- 10,1 %). Seules trois grandes agglomérations continuent, sur ce marché, à voir leurs prix augmenter entre octobre 2013 et octobre 2014 : Toulouse (+ 3,3 %), Bordeaux (+ 1,3 %) et Lyon (+ 0,2 %). Des chiffres alarmant pour la plupart, mais pour autant pas question de tout voir un gris. Les derniers indicateurs des notaires laissent entrevoir « une reprise économique progressive » annoncent-ils, « mais dont nous ignorons aujourd’hui si elle bénéficiera au marché immobilier ».
Un avenir incertain qui laisse, pour le moment, de belles opportunités aux candidats à l’achat. Les promoteurs semblent d’ailleurs « retrouver le sourire » puisque le nombre de réservations de logements neufs augmente depuis fin 2014 grâce au dispositif Duflot.


PORT MARIANNE, ANTIGONE ET MILLÉNAIRE : À LA POINTE DE LA MODERNITÉ

PORT MARIANNE, ANTIGONE ET MILLÉNAIRE : À LA POINTE DE LA MODERNITÉ

À Montpellier, le quartier Antigone annonce le développement de la future porte du Midi. Le nouvel hôtel de ville symbolise le prolongement du centre de Montpellier vers l’Est. Ces quartiers entre Lez et mer disposent de tous les atouts pour séduire en combinant proximité de la mer, de l’A9 et de l’aéroport.

Tendances.

Première grande étape de l’urbanisation du sud-est de Montpellier, le quartier Antigone était un avant-goût du futur développement de la porte du Midi. Construit à partir de 1977 sous l’impulsion de l’architecte catalan Ricardo Bofill et de Georges Frêche, il s’étend sur 900 mètres de long, du centre commercial du Polygone jusqu’au bord du Lez.

Vu du ciel, ce territoire composé d’une longue suite de places entourées de colonnes romaines et de statues mythologiques est un symbole de modernité et de lumière. Aujourd’hui, ce quartier au style néoclassique a achevé sa transformation avec la présence d’équipement de premier ordre : la piscine olympique, la médiathèque centrale Émile Zola et le passage de la ligne 1 du tramway. Pour accompagner la croissance démographique exceptionnelle de Montpellier, Port-Marianne a suivi la construction d’Antigone au début des années 1990 en traversant l’autre rive du Lez entre les avenues de la Mer et Raymond Dugrand. Ce quartier moderne accueille le nouvel hôtel de ville conçu par Jean Nouvel, le centre commercial Odysseum et le pôle universitaire Richter.

Il bénéficie aussi d’un bon maillage en transport en étant desservi par les lignes 1, 3 et 4 du tramway et de la proximité de la nouvelle gare TGV qui devrait fleurir en 2017. Ici, les immeubles futuristes dotés de terrasses avec vue sur le bassin Jacques-Coeur font tourner la tête des retraités et des jeunes cadres pour des prix dépassant les 5 000 euros/m². Les immeubles plus anciens s’arrachent à 4 000 euros/m². Les tarifs seront presque deux fois moins élevés, à 500 mètres de là, dans le quartier Antigone, pour des budgets moyens autour de 3 000 euros/m² sans extérieur. Certains sont néanmoins chanceux comme ce couple de retraités de la périphérie de Montpellier, qui s’est porté acquéreur, rue Epidaure, d’un 4 pièces de 93 m² dans une copropriété des années 2000, disposant de deux belles terrasses avec un garage en soussol, pour 424 000 euros. De quoi profiter au mieux du soleil du midi !

Rélisation futuriste.

Imaginé par l’architecte japonais Sou Fujimoto, « L’arbre blanc » dans le quartier Richter est déjà un énorme succès avec près de 93 % de réservations depuis l’ouverture de son bureau de vente le 21 février dernier. Née d’une rencontre entre l’imaginaire asiatique et l’art de vivre méditerranéen, cette tour mixte de 56 mètres de hauteur sur 17 étages accueillera 120 appartements de standing du T2 au T5 avec des terrasses de 15 à 35 m² et des prix compris entre 4 500 et 5 500 euros/m². On trouvera aussi au rez-de-chaussée de ce bâtiment de 2 525 m², un restaurant, une galerie d’art et un atelier de jeunes artistes alors qu’au dernier étage un bar panoramique sera accessible à tous avec une vue imprenable sur le Pic-Saint-Loup. Enfin 152 places de parking seront disponibles en sous-sol. Les travaux commenceront au début de l’année prochaine pour une livraison prévue début 2018.



RÉUSSIR SON DÉMÉNAGEMENT SANS SOUCI

RÉUSSIR SON DÉMÉNAGEMENT SANS SOUCI

RÉUSSIR SON DÉMÉNAGEMENT SANS SOUCI p6-2015-vip-nat-reussir-son-demenagement-sans-souci-une Un déménagement est souvent synonyme de maux de tête : l’effectuer soi-même ou passer par une entreprise ? En cas de problème, comment se faire indemniser ? Toutes ces questions méritent une réflexion préalable.

Déménager seul est la formule la plus utilisée par les particuliers.

Pour une question de coût la plupart du temps. Il convient alors de prendre un maximum de précautions et de bien planifier son opération.
Tout d’abord le choix des cartons : combien et comment les remplir ? La règle d’or : en prévoir un très grand nombre. À titre d’exemple, un studio de 20 m², en nécessitera déjà une quinzaine. Les plus gros seront remplis avec du matériel léger, et les petits avec les objets les plus lourds, pour en faciliter le transport, toujours problématique. Il faut également se procurer les indispensables : ruban adhésif, cutter, papier bulle, diable, couverture, etc.
À noter, tout ce matériel peut souvent être trouvé dans les agences de location de véhicules utilitaires. Il est également essentiel de vérifier que les accès de stationnement soient bien disponibles le jour du déménagement et éventuellement faire une demande auprès de la mairie. De même, pour la circulation, il est possible de faire bloquer momentanément la rue.

Avec une entreprise, l’avantage est qu’on ne s’occupe de rien.

L’inconvénient est que ça coûte plus cher. Les entreprises proposant des prestations très différentes, faites établir des devis pour pouvoir comparer et mieux choisir. Les formules peuvent en effet, comprendre tout ou partie à savoir le transport meubles et cartons déjà faits, par exemple. Le devis comportera les conditions du déménagement (date, volume, prestation choisie, prix), la valeur totale du mobilier et celle maximale de remboursement par objet. En cas de retard, l’entreprise est tenue de compenser les frais d’hébergement ou journées de travail perdues. En cas de perte ou détérioration, il faut mentionner tous les problèmes sur le bulletin de livraison. Il restera encore dix jours pour envoyer une réclamation par courrier recommandé si des problèmes sont découverts par la suite (art. L.121-95 du code de la consommation). L’indemnité doit permettre au client de remplacer l’objet. Le prix est toutefois diminué d’un coefficient pour tenir compte de la vétusté, sauf bien sûr dans le cas d’antiquités.

Carine Veyrat, directrice marketing Hertz, Paris

Pour réussir son déménagement, il faut choisir le plus en amont sa date de déménagement est de la plus grande importance, car les grands week-end, les veilles de rentrée scolaire, sont des dates très demandées, où la location d’un véhicule peut être plus coûteuse. D’autant qu’il faut faire coïncider les disponibilités de votre location avec celles des amis et de la famille venus aider. Il faut ensuite choisir la taille du véhicule, ce qui n’est pas simple. C’est pourquoi nous avons mis sur le site internet un outil de calcul de volume, qui permet de ne pas se tromper dans son choix. Par ailleurs, si vous devez transporter des objets lourds, il est préférable de choisir un véhicule à hayon facilitant le chargement. Il est aussi conseillé de ne pas trop charger les cartons afin qu’ils restent aisément portables. Nous disposons dans certaines agences de kit de déménagement (cartons, couvertures…). Enfin, il est préférable de rendre le véhicule dans l’agence où il a été retiré pour bénéficier des tarifs les plus avantageux, quitte à le louer plus longtemps. Il ne faut pas hésiter à faire plusieurs simulations sur le site !



LE RETOUR DES PRIMO-ACCÉDANTS

LE RETOUR DES PRIMO-ACCÉDANTS

LE RETOUR DES PRIMO-ACCÉDANTS p6-2015-ain-nat-retour-primo-accedants-une Une bonne nouvelle sur le front de l’immobilier : les jeunes couples en primoaccession, qui avaient quelque peu disparu, reviennent motivés par la légère baisse des prix et le recul des taux d’emprunt.

Ces dernières années.

Le pouvoir d’achat amputé par la crise avait contribué à faire diminuer le nombre de ventes aux primo-accédants, ce qui avait fortement pesé sur le marché immobilier. Aujourd’hui, il semble que la tendance s’inverse. Une étude publiée en avril dernier par le réseau immobilier Guy Hoquet vient confirmer cette bonne nouvelle : elle estime, en effet, que le marché devrait voir ses volumes de vente progresser de 5 % en 2015. Sur le début de l’année, le réseau a vu le nombre de compromis de vente augmenter de 3,5 % sur douze mois, et de 5,9% uniquement que sur la période de mars.

La forte baisse des taux d’emprunt immobilier en est la cause principale.

En mars 2015, les banques prêtaient en moyenne à 2,11%, selon les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Lequel calcule que la baisse des taux intervenue depuis la fin 2013 équivaut à un recul des prix de 9 % sur le marché de l’ancien et de 8,5 % sur celui du neuf. Conjugué à une réelle baisse des prix, le gain en terme de pouvoir d’achat immobilier est suffisamment important pour que de nombreux accédants passent à l’acte. Les notaires chiffrent la hausse cumulée du pouvoir d’achat depuis 2008 à 20 %. Les prix aussi reculent.

La baisse des prix à la vente.

Il a été de 2,4 % sur toute la France en 2014, selon l’indice Notaires-Insee. Le phénomène a même atteint l’Île-de-France, où le coût des appartements a chuté de 3,9 % et celui des maisons de 2,1 %. Par ailleurs, l’Observatoire Crédit Logement/CSA note une augmentation de 22,5 % du nombre de crédits distribués. Le courtier Empruntis, pour sa part, constate une croissance de dépôt des dossiers d’emprunt de 50 % par rapport à mars 2014. Même bilan chez Meilleurtaux.com, où une augmentation similaire de 50% a été enregistrée sur les acquisitions par rapport à 2014.

Qui sont-ils ?

Gros plan sur les primoaccédants : selon plusieurs études, il s’agit de jeunes couples, âgés de 25 à 34 ans. Le réseau Guy Hoquet constate que seuls 20 % des célibataires franchissent le pas de l’acquisition. Le budget moyen est de l’ordre de 164 000 euros pour le premier achat, et 61 % des acquéreurs bénéficient d’aides au logement et en particulier du prêt à taux zéro (PTZ). Le courtier Empruntis note le retour sur le marché d’emprunteurs logés à titre gracieux chez des parents ou des proches : ils étaient 15,7 % en 2014, et sont passés à 18,69 % aujourd’hui, ce qui représente une avancée encourageante. De son côté, l’observatoire Crédit logement/ CSA pointe un allongement de 8 mois de la durée moyenne des crédits, (de 204 à 211 mois) en un an. Ce qui signifie le retour de ménages plus modestes, plus jeunes, possédant moins d’apport personnel, et donc demandeurs de prêts plus longs.

Pour en savoir plus.

www.notaires.fr
www.creditlogement.fr



BELLE REPRISE D’ACTIVITÉ EN RHÔNE-ALPES

BELLE REPRISE D’ACTIVITÉ EN RHÔNE-ALPES

La Crique est un projet immobilier qui se compose de deux bâtiments proposant des appartements du studio au 5 pièces. Un bel espace de vie pour la ville de Marseille. Depuis le début de l’année et les nouvelles mesures gouvernementales, le temps est au beau fixe dans l’immobilier. Les investisseurs en quête de petites surfaces sont de retour et les ventes de maisons individuelles repartent à la hausse.

On assiste à une reprise de contacts sur notre marché.

Comment se porte la maison individuelle ?
Selon les derniers chiffres de Markémétron sur la conjoncture du mois de février 2015, le nombre de ventes brutes pour les maisons individuelles au plan national est en hausse de 11 % par rapport à 2014. On assiste à une reprise de contacts sur le marché de Rhône-Alpes. Les futurs propriétaires sont plus confiants en l’avenir, même si ils font particulièrement attention à toutes les dépenses, notamment celle de la performance énergétique de leur logement.

Avez-vous constaté des évolutions au sein de votre clientèle ?
La part de primo-accédants s’est considérablement réduite parce que les banques réclament un apport personnel de plus en plus important. Par ailleurs, les prix du foncier et les coûts de constructions restent élevés. On se retrouve, aujourd’hui, principalement avec des secundo-accédants. Parmi eux, certains ont des difficultés pour estimer le bien qu’ils ont à vendre. De fait, les délais de vente se sont allongés.

 

Nous sommes en hausse de 50 % de notre production de logements.

Quelles sont les tendances du marché actuel pour la FPI Auvergne ?
Au regard des trente derniers mois que nous venons de vivre, on constate depuis décembre dernier, un redressement de l’intérêt porté à l’immobilier, que ce soit par des accédants à la propriété ou des investisseurs. Au sein de l’agglomération clermontoise, nous sommes d’ailleurs en hausse de 50 % de nos réservations par rapport à 2014.

Pour Itinéris Building, quels sont les secteurs privilégiés ?
Nous offrons à notre clientèle des résidences de grandes qualités, aux meilleurs emplacements, dans les communes éligibles au zonage B1 (Clermont-Ferrand et Chamalières). Aujourd’hui, près de 250 logements sont en cours de travaux et de commercialisation. Si le rebond de l’activité perdure, nous devrions lancer une soixantaine de logements en 2015.



Les frais de notaires et l’augmentation des droits de mutation

Les frais de notaires et l’augmentation des droits de mutation

 

Les frais de notaires et l'augmentation des droits de mutation fotolia_33181923

Depuis le 1er mars 2014, les départements français sont autorisés à augmenter temporairement les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) prélevés sur les transactions immobilières.

Pendant une période de deux ans, soit jusqu’au 29 février 2016, les conseils généraux ont la possibilité de relever leur taux DMTO à la limite de 4,5%. Jusqu’à présent, le taux maximal des droits de mutation s’établissait à 3,8%. Cette augmentation vise à financer les dépenses sociales suivantes : revenu de solidarité active, allocation personnalisée d’autonomie et prestation de compensation du handicap.

Au 1er mars 2014, 66 départements (sur les 101) ont décidé de relever de 0,7 point les droits de mutation à titre onéreux. A l’inverse, Paris, les Yvelines, le Val-d’Oise, l’Isère, la Côte-d’Or, la Mayenne, le Morbihan et la Vienne ont décidé de ne pas appliquer la hausse des DMTO. Enfin, certains départements n’ont pas encore délibérément acté leur décision ou ont repoussé la mise en place de cette augmentation.

Dans les départements ayant voté la hausse des droits de mutation, les acquéreurs d’un bien immobilier vont devoir s’acquitter de droits de mutation revus à la hausse, complétés des taxes annexes suivantes: droit d’enregistrement, taxe de publicité foncière et contribution de sécurité immobilière. Pour l’achat d’un bien évalué à 200.000 euros, le total dû au titre des DMTO passera de 7600 à 9000 euros.

A l’heure où les taux d’intérêt des crédits immobiliers se stabilisent à des nouveaux cours particulièrement avantageux pour les futurs acquéreurs, Immo de France vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.



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